两年前，辛小姐家的墙上出现了很多裂缝，客厅的天花板表面脱落了。另外，辛老师准备重做电视墙，在书房订一个榻榻米，所以辛老师准备做局部修改。据南京家装行业统计，今春像辛小姐这样的改装业主数量大幅增加。“一方面，由于原房屋的装修，出现了天花板开裂、壁纸剥落、乳胶漆剥落等问题；另一方面，随着时间的推移，设计和装饰材料逐渐过时或“黯然失色”。所有重装的成本已经让部分消费者无法承受，很多消费者选择改装或者维修。”

　　据调查，近70%的业主选择找装修公司，20%选择购买主材直接更换。据业内人士分析，随着城市业主消费需求的变化，要求局部改造以“突出审美和实用效果”的消费者数量正在增加，这正在悄悄地改变家装市场的格局。

　　家庭装饰公司

　　近40%的购买二手房的业主进行了装修或改造

　　最近CCTV2《交换空房间》是一个关于家居空房间装修的热门广播，让很多要装修的业主准备搬家。3、4月份，随着天气转暖，“春装”成为很多买二手房或对原装修不满的业主的家庭计划。

　　“家居装修改造包括部分装修、老房子改造等复杂琐碎的项目。经过一次翻新，住了一辈子，已经不能满足人们日益增长的居住环境需求。家居装修也从之前的终身制演变到现在的5-10年。改装将成为未来家装市场不可忽视的发展方向。”南京沃勒装饰公司负责人陈丽君告诉记者，建邺区业主王小姐买了一套二手房结婚，但房子的装修风格是两三年前的，不符合王小姐的意愿，所以王小姐打算做一些修改。

　　业主王小姐也说:“就像交易所空一样，同一个房子更新一次，旧面貌都变了，还标上了自己的标记。”其实像王小姐这样的业主也不少。装修工作室负责人黄女士表示，以网上收到的二手房装修清单为例，今春的装修业务已经占到其全年装修业务的30%-40%。黄小姐认为:“过去几年，业主要改造的二手房大多在80平米以下，但现在需要改造的单位大多在100-150平米之间，部分业主改造预算较大。

　　社区所有者

　　家装“微修”及时流行

　　城东大广路附近小区的业主王先生告诉记者，今年小区里很多人都翻新了厕所。大部分都更换了原来的厕所马桶和洗手盆，修复了掉下来的瓷砖。王先生说:“很多业主在装修前都有沟通。我想集体找一个合适的工程团队做这么小的工作。最近听说一家家装公司在我们小区附近开了一家专门做局部装修的分公司。大家让他们组织一个小组，要求修改折扣方案，确实划算。

　　记者随即采访了小区附近的家装公司负责人张女士。她说:“我们刚开公司的时候，对重新设计家装的业务服务还是比较看好的。现在这个地区需要更多的业主。年轻人为了结婚大多喜欢做背景墙和厨卫装修。等大龄业主把儿童房、自习室或者衣柜去掉，我们就推出‘家居改装服务’，安排擅长不同工种的工人进入市场。其他以老年人为主的家庭只需要部分“微修复”。这叫做‘维修服务’。相对于竞争激烈的装修市场，开放一些便捷的服务要容易得多。”

　　修改提醒

　　消费者在选择装修公司的时候也要选择信誉好的装修公司，而不是装修的“游击队”。“游击队”是临时性项目，没有工程质量和售后保证，给未来家居环境留下隐患。但有信誉好的装修公司选择的施工质量和材料有保证，售后服务完善。即使装修有问题，也是可以解决的，消费者没有后顾之忧。