二手房和一手房交的税没有太大区别，但是二手房也需要给卖家交一个个人营业税。二手房需要交哪些税？我们普遍流行的财产税是契税、印花税和交易费。所有房屋买卖都需要缴纳契税。契税是国家对房屋和土地征收的一种税。二手房需要交税，要交的税很多。我们来看看二手房需要缴纳的具体税种。

　　二手房税收政策

　　2年内普通住宅个人所得税:{销售收入-购房总额-(营业税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20%；2年以上(含)不满5年的普通住宅:(销售收入-购买总额-印花税)×20%。公房销售:5年内，(销售收入-经济适用房价格-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济适用房价格=建筑面积×4000元/m2，土地出让金= 1560元/m2 ×1%×建筑面积。出售不是一个家庭中唯一的房子要按房价的1%征税。交易费2元/m2 ×建筑面积。

　　印花税房屋总成交额×0.05%(2009年起暂免)。2011年1月27日新的营业税通知规定，个人出售购买不满5年的房屋，全额征收营业税；个人出售已购买5年以上(含5年)的非普通住房的，按照销售收入与房屋购买价格的差额征收营业税；个人购买普通住房5年以上(含5年)对外销售的，免征营业税。(取消)居住5年以内:房屋评估总额×5.6%；普通住宅5年以上不征收营业税。(最新)居住满2年:房屋总评估×5.6%；普通住宅2年以上不征收营业税。2021年3月30日，财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2021]39号)，规定:“个人出售购买时间不满2年的房屋，全额征收营业税；个人出售已购买2年以上(含2年)的非普通房屋的，按照销售收入与房屋购买价格的差额征收营业税；个人购买普通住房2年以上(含2年)用于对外销售的，免征营业税。”增值税自2021年5月1日起，营业税改征增值税试点在全国范围内启动。建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等营业税纳税人全部纳入试点范围，不缴纳营业税，只缴纳增值税。

　　《财政部、国家税务总局关于全面推进营业税改征增值税试点工作的通知》(财税[2021]36号)对于非一线城市，购房不满2年的个人将全额出售，并按5%的征收率全额缴纳增值税；个人购买房屋2年以上(含2年)对外销售的，免征增值税。在北方、上海、广州、深圳一线城市，个人购房不满2年对外销售的，按5%的征收率全额缴纳增值税；个人出售已购买2年以上(含2年)的非普通住房，销售收入与房屋购买价格的差额，按5%的税率缴纳增值税；个人购买普通住房2年以上(含2年)对外销售免征增值税。普通房屋免征土地增值税；3年内非普通住宅:房屋总成交额×0.5%，3至5年:房屋总成交额×0.25%，5年以上:免税。房屋权属登记费80元，共有权证:20元。销售合同公证费只在销售合同需要公证时支付，房屋总成交额×0.3%。

　　以上是二手房需要缴纳的税种介绍。你知道二手房现在需要交什么税吗？二手房交的税和一手房交的税差不多。我们买二手房的时候，也可以参考一下二手房的纳税流程。二手房的纳税会比一手房低。但是二手房的纳税比例需要根据二手房的实际销售面积来确定。一般来说，销售面积越大，二手房的纳税比例越高。